とあるテナント様が退去した建物を再利用という形で複合型商業施設を開業させ、賃料を1.5倍にまで改善したことですね。賃料は当社にとって大きな利益のひとつなので、ただ空いたところを同じ賃料・用途で貸し出すのではなく、物件の新たな活用方法などを模索し、関係各所との交渉や調整など多くの努力が実った仕事だったと思います。あとは、現在進めている商業施設の再開発。テナント様の要望を聞きながら、賃料と工事費のバランスを取るために設計段階から携わっています。再開発案件はそれほど数があるものではなく、貴重な仕事なので、今まで以上に力を入れて頑張りたいですね。

賃料は当社にとっても、お客様であるテナント様にとっても事業運営に関わる大きなポイントです。だからこそどちらが上とかではなく、テナント様と対等な立場で向き合い・交渉し、お互いに損のないように契約を締結することが必須条件。そのためにはどんな交渉でも順応できるように準備・予習を怠らず、知識を身に付けておくことが大切だと思います。何を質問されても論理的に答えることで、お客様からも信頼していただけるようになりました。

日常業務が滞りなくできるようになり、様々な場面に臨機応変に対応できるようになったことはもちろんですが、現在携わっている再開発プロジェクトは実は初めての経験なので大きく成長できる予感がしています。入社から5年が経っても初めての経験と新しい知識を重ねていけるのは、“成長”に重きを置いているこの会社のいいところだと思いますね。

今後は今の経験を活かして住宅関係の開発や不動産仕入れに挑戦してみたいと思っています。入社時に比べると交渉術もお客様との関係性を築く力もある程度はついていると思うので、新しい分野で、新しい知識をインプットしながらより一層成長していきたいですね。会社への貢献はもちろんですが、自分のために新しい挑戦も楽しんでいきたいです。